Vente maison 650 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

MAGNIFIQUE BASTIDE NÉO-PROVENÇALE
À vendre au Luc, splendide bastide moderne de 169 m² habitables, offrant 5 pièces dont 3 chambres, avec piscine, terrasse et cuisine d'été.
Erigée sur un terrain plat et clos de 1620 m², cette construction récente de 2006 et récemment entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme est composée :
- Pour le rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec grande pièce repas attenante, d'une spacieuse salle à manger, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un toilette indépendant.
- Pour l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un second toilette.
L'extérieur offre des espaces conviviaux et aménagés avec soin :
- Une piscine avec de spacieuses plages carrelées
- Une grande terrasse couverte
- Une cuisine d'été
- Un parking couvert pouvant accueillir 3 véhicules
Tout-à-l'égout et eau de la ville Située dans un quartier du Luc à moins de 5 km des commodités des commerces et écoles.
N'hésitez pas à nous solliciter pour toute question ou pour une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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