Superimmo
30

Vente maison 495 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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  • 2 929 €/m²
HENRI IV IMMOBILIER

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Description

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES
SOUS PROMESSE DE VENTE - BAISSE DE PRIX ! Au coeur du Hameau de Rodon, le calme absolu proche du centre village, Henri IV immobilier vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnellle (env.169m2). Le tout édifié sur un terrain de 875m2, entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, le séjour/salle à manger de 35m2 avec poutres et cheminée insert, la véranda attenante de 31m2 baignée de lumière donnant directement au jardin et à la terrasse orientés sud/ouest. Petit dégagement desservant la cusine équipée, le wc indépendant, la salle d'eau et la chambre d'environ 15m2. A l'étage : par un superbe escalier bois, vous atteindrez une spacieuse et lumineuse pièce palière (salle de jeux, bureau ou encore pièce télé selon vos envies); 2 belles chambres avec placard dont une avec une pièce attenante de 9m2 (4ème chambre, bureau ou dressing), wc indépendant, une salle de bains récente. Pour finir, vous accèderez au sous-sol total : espace buanderie - cellier - grand garage atelier de plus de 40m2 - la chaufferie. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés pour la véranda et l'étage - chaudière Frisquet à condensation - chauffage sol pour la véranda, alarme, fibre - châlet en bois de 20m2 en fond de terrain etc.... complètent ce bien de très bonne construction avec de beaux volumes. Environnement ++ proche de toutes les commodités à pieds en moins de 10 minutes. Une bonne affaire à ce prix ! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Henri IV Immobilier - 01.30.16.13.60 - Le Mesnil Saint Denis

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 924 - Réf Superimmo : ANVXXELV3
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²

13 997,18 € TTC inclus dans le prix de vente.

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1969Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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