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6
Vente maison 350 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Pontet (84130)
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Pontet (84130)
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- 2 071 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NEXT PROVENCE IMMOBIELIER sur Avignon vous propose au pontet une maison de type 4 au prix de 350 000 H.A.I (Honoraire Agence Inclus) Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle de 120 m², un véritable joyau immobilier qui offre un cadre de vie unique et des opportunités de revenus attractives. Une Maison T4 Traversante avec une distribution idéale sur deux niveaux offrant 120 m² de surface habitable et confortable avec des matériaux moderne. Profitez du soleil toute la journée grâce à une orientation parfaite, un double Séjour avec Poêle à Granulés qui offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Attenant à un terrain de 180 m² avec un jardin aménagé avec goût comprenant une piscine 7X4, une terrasse de 25 m² et un cabanon pour des journées en plein air inoubliables. Arrière Cour avec Accès à 2 Appartements : Une cour spacieuse de plus de 50 m² attenant au garage de 25 m² et offrant un accès indépendant à deux appartements, ajoutant une dimension locative lucrative. - Appartement Attendant à l'Étage : Un appartement de 25 m² avec entrée indépendante, générant un loyer mensuel de 500 euros. - Appartement Indépendant dans l'Arrière Cour : Un espace de vie de 25 m² avec mezzanine, idéal pour un deuxième revenu locatif de 500 euros par mois. Potentiel d'Aménagement Supplémentaire : Possibilité de créer 2 autres appartements en utilisant le garage et la salle de détente, où un mur maître offre des possibilités d'agencement avec un accès à l'arrière cour. Cette maison représente bien plus qu'une résidence principale. Avec ses opportunités locatives, elle peut également être un investissement judicieux pour ceux cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier pour un auto-financement. Prix de vente : 350 000euros, honoraires agence inclus à la charge vendeur. Loyer mensuel : 500 euros selon conditions par appartement (Louer à l'année) Locataire en place : oui (pour les 2 appartement). CA : sup. à 100 000 euros Diagnostiques en cours d'établissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Publiée le 12/10/2023 -
maj le 22/08/2024 -
Réf. agence : 354 - Réf Superimmo : ANVXTM19G
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 071 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Séjour de 30 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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