Vente maison 799 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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4 728 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandrine LAE - iad

32 avis

06 83 14 63 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Au cOEur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, du marché, des commerces et des plages.
Maison sur sous-sol, entièrement rénovée comprenant au rdc une vaste pièce de vie, lumineuse, cuisine équipée, chambre et salle de douche, nombreux rangements et WC.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards, salle de bains ( baignoire et douche) et WC.
Au sous sol, un grand garage 2 voitures, une buanderie et un espace indépendant avec chambre et salle de douche.
Ses plus : Situation géographique, beaux volumes, lumineuse, jardin clos, dépendances, rénovation de qualité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1411460 - Réf Superimmo : ANVXTPDXE

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 298 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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Historique des prix

1 septembre 2024

Baisse de 6,9%

799 000 €

6 juin 2024

858 000 €

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