Vente maison 400 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

Superbe Maison Familiale aux Martres-de-Veyre Sur une parcelle de 1700 m², La Navette Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale élevée sur sous-sol complet, offrant environ 170 m² habitables. Idéale pour une grande famille, cette maison offre des espaces de vie généreux et de nombreux aménagements. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon/séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet abrite une chaufferie avec un espace buanderie, un garage spacieux et un studio indépendant entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un garage indépendant supplémentaire est également présent sur la propriété, offrant davantage de possibilités de stationnement et de rangement. La maison est située sur un grand jardin de 1700 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Une terrasse de 120 m² offre un espace idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Cette maison est équipée de nombreux conforts modernes, le chauffage au sol , un tableau électrique récent, des combles isolés, d'une isolation du plancher( sous-sol) et climatisation réversible au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal au quotidien. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez Céline GRENIER pour une visite rapide

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 2 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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