Vente maison 268 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

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1 586 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Claire DEPLET - Capifrance

18 avis

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Description

A 13 minutes de Lille !
Située à seulement deux minutes à pied de la gare d’Armentières, cette belle maison bourgeoise de 169 m² représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches de Lille. Grâce à la liaison directe par train, Lille est accessible en seulement 13 minutes avec des trains fréquents, aussi bien en semaine qu'en week-end.
Armentières est une ville dynamique et accueillante, parfaite pour les familles qui souhaitent profiter d’une vie paisible tout en restant connectées à la métropole lilloise.
Cette maison, aux prestations soignées, est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
En entrant, vous serez immédiatement séduits par une grande entrée baignée de lumière, ouvrant sur un vaste salon-séjour avec verrière, au cachet unique grâce à ses moulures, son parquet chevron et sa belle hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace repas convivial.
Le rez-de chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC séparé.
Le premier étage abrite trois grandes chambres (12, 13 et 14 m²) et une salle de bains avec meuble vasque et baignoire.
Au second et dernier étage, découvrez une magnifique suite parentale sous combles de 35 m² avec dressing sur mesure, salle d’eau et WC.
L’extérieur est composé d'une terrasse nécessitant peut d'entretien.
La maison dispose d'une grande cave saine.
Bonus : les menuiseries ont été changées en 2021
Possibilité de louer une place de parking à moins de 10m.
Organisons ensemble une visite dans cette maison au cachet préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878525)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340934555007 - Réf Superimmo : ANVXWZNOF

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 107 m²
3 niveaux	1 cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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