Vente maison 499 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Rare sur le Secteur, dans un quartier résidentiel sur la commune de Livron sur Drôme. Villa d'exception de 170 m2 environ sur une parcelle de 1980 m2 environ, construite en 2008, avec des prestations moderne et haut de gamme, qui à déjà fait l'objet d'une belle rénovation: Géothermie au sol, pompe à chaleur réversible (climatisation), ballon thermodynamique, volets électriques centralisés, double garage avec porte de garage sectionnelle motorisé, sécurisation de la piscine avec un Dôme motorisé et arrosage automatique...
Une grande pièce de vie de 72 m, avec cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur une terrasse couverte a l'ombre de l'oliver et un coin salon donnant sur la piscine.
Un espace nuit pour les enfants, avec 3 chambres de 15m2 environ avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC.
Une suite parentale avec vue sur la piscine de 17m2 environ, avec placards intégrés et salle d'eau avec WC.
Les plus, le coin piscine avec son pool house aménagé, avec terrasse couverte, cuisine en marbre et salle d'eau avec WC en cours de rénovation.
Local piscine et un jardin pelousé viennent completer ce joli bien qui n'attends que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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ALICIA MOYA - IAD

5 avis clients

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