Vente maison 399 000 €

169,81 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Longages (31410)

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2 350 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

Sur la commune de Longages, nous vous proposons une grande maison familiale d'environ 170 m² habitables sur un grand terrain de 3500 m² arboré et clos. La maison est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte en passe plat. Au 1er niveau, 3 chambres desservies par une salle d'eau. La mezzanine donne accès au bureau et à une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. Au sous-sol, une grande pièce à aménager selon vos envies et une buanderie. A l'extérieur, double garage, poulailler, terrasse, portail automatique. Chauffage individuel pompe à chaleur et poêle à granules. Assainissement autonome. Proche centre-ville de Longages. Crèche, écoles au village, collège à Noé. Accès rapide A64 et gare. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2240 € et 3110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI31012018000033854 Visites et informations au 0608181779

Publiée le 01/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31069194882 - Réf Superimmo : ANVXWFNCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 387 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31069/bareme.pdf

169,81 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 538239518 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000033854