Vente maison 415 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

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2 456 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Mélanie BECRET - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison traditionnelle, située en plein cœur de Marcheprime, à deux pas des écoles et des commodités.
Avec ses 169 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 635 m² entièrement clôturée, offrant intimité et espace.
Au rez-de chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de 25 m², modulable selon vos envies:
bureau, salle de jeux, ou espace détente.S'y ajoutent un salon -séjour indépendant, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier, un autre espace bureau .
Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une chambre avec sa propre cabine de douche et WC vous attend, avec un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison, dotée également d'un garage de 23 m² et d'un cabanon , est une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel pour être remise au goût du jour tout en préservant son charme d'origine.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce bien votre futur foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557 - SAFTI – BECRET Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1381759 - Réf Superimmo : ANVXX37JO

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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