Vente maison 549 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marolles-en-Hurepoix (91630)

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3 249 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Brétigny Sur Orge

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Brétigny-sur-Orge est heureuse de vous présenter cette maison familiale de 169m² env sur un terrain de 1158m² composée de 5 chambres idéalement située à proximité de la gare de Marolles-en-Hurepoix (RER C) et à 25 minutes de Paris ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour-double avec cheminée fonctionnelle, un espace bureau avec vue sur jardin, une cuisine indépendante disposant de nombreux rangements (possibilité d'ouverture sur la salle à manger) , une chambre, une salle d'eau, un W.C ainsi qu'un accès direct au sous-sol total ! A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains composée d'une cabine de douche supplémentaire, W.C séparés. Un sous-sol total avec porte de garage vous offre la possibilité de stationner un à deux véhicules, disposant également d'un espace atelier ainsi qu'une cave à vin ! Ses plus ? - Sous-sol total, - Aspirateur centralisé, - Grand jardin entretenu, - Pompe à chaleur neuve avec climatisation disponible dans les quatre chambres à l'étage, Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs pour les chambres à l'étage. Taxe foncière : 3.195 euros Ce bien se trouve dans la commune de MAROLLES-EN-HUREPOIX, située dans le département de l'Essonne, entre la vallée de la Juine, les vallées de l'Orge, de la Renarde et de la Rémarde, proche de la vallée de l'Essonne. A proximité des grands axes, et desservie par le RER C. Cette ville pavillonnaire est idéale pour les familles qui cherchent du calme à seulement 30 minutes de Paris. Les 5 459 Marollais s'épanouissent dans un environnement entre ville et campagne, avec tous les commerces de proximité, les établissements scolaires de la maternelle au collège et de nombreuses associations sportives et culturelles. Le tout dans un environnement qui a su garder l'héritage du passé avec ses espaces naturels, composés par les parcs et bois (restes de grands parcs constitués autour des châteaux aujourd'hui disparus), des chemins ruraux permettant de belles promenades en famille.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 977 - Réf Superimmo : ANVXXGCE8

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 249 € / m²
Taxe foncière : 3 195 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153213.pdf

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 158 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1996	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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Siren : 834717662