Vente maison 870 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340) - Marseillan Plage

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5 148 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

42 avis

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Description

Et si je vous proposais de venir vous installer dans le sud pour profiter de notre climat tout en gagnant de l'argent?
C'est tout à fait possible en vous installant dans cette maison T6 de + de 160 m2 des années 2000 avec son grand terrain arboré, le tout à environ 200 metres de la plage, dans un environnement des plus calme et qui a pour grand avantage d'être dédiée en partie à la location saisonnière. C'est évidemment une option mais vous pourrez très bien l'habiter tel que, par exemple pour une grande famille, un rapprochement familial, pour exercer une activité professionnelle... tout est possible.
Vous pourrez profiter d'un bel espace de vie climatisé de + de 50m2 donnant sur le canal, d'une cuisine attenante de 20m2 et d'une chambre parentale d'environ 18m2 à l'étage avec salle de bain.
Sur le même niveau, 3 chambres climatisées, équipées de salle d'eau et toilettes
En rez-de-chaussée, 2 autres chambres aux caractéristiques identiques
Les façades ont été repeintes en 2020, les climatisons, les ballons, les portails automatisés, ont entre 2 et 3 ans
Sur le terrain, un chalet, une yourte, des emplacements pour la locations.... Un fabuleux outil pour ceux qui veulent rentabiliser un peu, beaucoup, passionnément...
Vous en saurez d'avantage en me contactant au 06 52 62 33 32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 562936 )

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034780448 - Réf Superimmo : ANVXVTEI8

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 148 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 60 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 038 € / an

Maximum : 1 404 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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