Vente maison 735 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE EOURES : GRANDE MAISON AVEC PISCINE
MARSEILLE 11ème, quartier résidentiel d'Eoures, à côté du château d'Eoures, grande maison d'environ 170 M² habitables, plus une véranda de 22 M² et un garage attenant de 33 M², sur un terrain de 1126 M² avec piscine ensoleillée. Maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire. Possibilité de faire par la suite deux logement, vous pouvez me téléphoner pour plus de précisions.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon de 36 M² avec cheminée, véranda, 2 chambres, wc indépendant, salle d'eau, grand garage.
- à l'étage : possible 4 chambres en recloisonnant l'espace bureau/dressing, terrasse type tropézienne de 20 M² (plans sur demande par mail).
Jardin arboré au calme avec une piscine (4 x 9). Vue dégagée sur le village et Notre Dame d'Eoures, et proche des collines de Marcel Pagnol, vue sur le Ruissatel.
Toutes commodités, écoles, commerces et bus de ville à proximité immédiate. Village d'Eoures sur place.
DPE : D
Taxe foncière : 3750 €
Eau de la ville et maison reliée au tout à l'égoût.
Prix : 735 000 €. Les honoraires d'agence de 15000 € TTC sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : 112).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 4 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

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