Vente maison 895 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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5 296 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Mérignac Les Eyquems, à 2 min de Saint Augustin et du tramway, cette maison non mitoyenne entièremment agencée de plain pied , rénovée et agrandie par un architecte est le lieu idéal pour une famille. Ses volumes et ses prestations contemporaines lui apportent luminosité et confort de vie dans un secteur calme à proximidté des commodités. Une entrée avec bibliothèque dessert d'un côté la partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants. De l'autre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et wc ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et un pôele à bois tourné vers le jardin avec piscine. L'extérieur, bordant l'ensemble de la maison, végétalisé offre plusieurs stationnements, un boulodrome et une terrasse . La décoration et la configuration sont les atouts principaux de cel lieu baigné de lumière répondant aux normes de la RE 2020.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXX2A25

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 296 € / m²
Taxe foncière : 1 254 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Plain-pied
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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