Vente maison 450 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Méry-sur-Oise (95540)

A Méry-sur-Oise, c'est une VRAIE maison de famille comme on n'en fait plus !
Elle est idéalement située dans une impasse, au calme, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et de l'école du quartier.
Avec 170 m² habitables (297 m² utiles !!) elle offre un énorme potentiel :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour est prolongé pour la salle à manger et la cuisine semi-ouverte pour un espace de vie de 55 m² au total !
Vous trouverez de grands espaces de rangement dans l'entrée et le dressing attenant.
La maison possèdent 5 belles chambres, dont 2 sont au rez-de-chaussée avec une salle de bains.
Les 3 chambres du 1er étage sont complétées par un bureau et un grenier (facilement accessible), une grande mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'un sous-sol total (106 m² ) comprenant le garage pour 2 véhicules.
Et évidemment cette grande maison à le jardin qui va avec : 950 m² arborés et sans vis-à-vis !
Un rafraichissement vous permettra de la remettre à votre goût.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867195)

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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ALEXANDRE PUEYO - CAPIFRANCE

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