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Vente maison 212 500 €
169 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Mirebeau (86110)

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  • 1 257 €/m²
Agence Blossac

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Description

COUP DE COEUR // MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE restaurée de 170 m2, avec SUPERBE TERRAIN clos de 1424 m2 paysagé et vue dégagée , le tout en parfait etat d entretien.
L habitation se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce cuisine aménagée et équipée de 35 m2, d un salon séjour avec poele à granulés de 37 m2, dégagement, une salle d'eau avec wc et une buanderie aménagée avec de nombreux rangements. 1 er : beau palier de 15 m2 permettant la distribution des trois chambres, et pouvant comporter un espace bureau. Trois chambres dont une grande chambre avec dressing de 32 m2 , deux autres chambres de 11 m2, une salle de bains de 10 m2, un grand wc avec lave mains.
Chauffage avec le poele à granulés ( bouches de répartitions de chaleur au sein de la maison) , radiateurs caloporteurs.
La maison est également équipée d'un adoucisseur.
En extérieur : une terrasse avec un espace aménagé, vitré de 27 m2 idéal pour les soirées d été , une pièce indépendante de 26 m2 pouvant convenir aux loisirs, salle de sport ... Un puits avec une pompe, ...
L 'entrée sur le terrain se fait par un porche avec portail motorisé, un visiophone, ...
TRES BEAU TERRAIN aménagé avec une partie cour et partie pelouses et jardin , l 'ensemble sur 1424 m2 clos sans vis à vis.
BELLES PRESTATIONS... MAISON COUP DE COEUR !!!!
Etat des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 15572 - Réf Superimmo : ANVXX985Z
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Caractérisques
Prix de vente : 212 500 €Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-blossac.fr/i/redac/honoraires?honofor=3

169 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 424 m²Orientation : Sud
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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