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Vente maison 149 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbray (50410)
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montbray (50410)
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- 882 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Yann Fremin - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50410 - MONTBRAY - LE BOURG - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 169 M² - 40 MINUTES DE LA PLAGE - 10 MINUTES DE L' A84 - MAISON FAMILIALE AVEC BEAU POTENTIEL - À DÉCOUVRIR !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Montbray, au charme indéniable. Avec une surface généreuse de 169 m², cette maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette propriété saura vous séduire par son potentiel d'aménagement.
L'exposition sud de la cour vous permettra de profiter pleinement du soleil, tandis que les 3 niveaux de la maison offrent une organisation optimale de l'espace. Le séjour lumineux de 52.0 m² vous offre un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis.
Les combles habitables de 67.0 m² représentent un véritable atout et offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La façade en pierre, typique de la région, ainsi que le toit en ardoise ajoutent du cachet à cette demeure pleine de charme.
Le terrain de 310.0 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille. Vous disposez également d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur.
Bien entretenue, cette maison familiale a un état général et une façade en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais le potentiel de cette propriété est indéniable.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Montbray. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Fremin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°927645978.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 164099 - Réf Superimmo : ANVXWPLXW
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 882 € / m² |
| Taxe foncière : 202 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 310 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Chauffage individuel |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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