Vente maison 620 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrabé (31850)

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3 669 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T6 de 169m² avec garage et piscine, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Montrabé, à proximité de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 1187m², cette maison construite en 2000 se distribue de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un bureau, un sous-sol de 6m², des WC séparés ainsi qu'un spacieux espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour des moment conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau privative.
Une mezzanine, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit confortable et bien agencé.
Vous apprécierez également les équipements de qualité, notamment une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et une cheminée à foyer ouvert, garantissant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique en toute saison. De plus, les combles ont été isolés en 2023.
Un garage attenant à la maison vous offrira un espace de stockage pratique et vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur grâce à un terrain arboré et une piscine au sel.
Située au cœur d'un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile aux commerces, transports, établissements scolaires, ainsi qu'à une riche vie culturelle et associative.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Montrabé.
Information financière :
La taxe foncière est de 2107€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2107€
Les charges sont de 0€

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bdjj6 - Réf Superimmo : ANVXX73ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 669 € / m²
Taxe foncière : 2 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 187 m²	2 niveaux
Piscine	Traversant
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568