Vente maison 169 600 €

169 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mulhouse (68200)

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1 004 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

TCB IMMOBILIER

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Description

TCB Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier Doller à Mulhouse, cette spacieuse maison de 169 m² (151 m² habitables). Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle est bâtie sur un terrain entièrement clôturé de 2,88 ares et date des années 1930. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée** : une entrée avec couloir menant à un WC séparé, un vaste séjour de 32 m², et une cuisine équipée de 8 m² ouverte sur un salon de 12 m². **1er étage** : un palier et un couloir desservant un WC séparé, une pièce pouvant être utilisée comme cuisine, ainsi que 3 grandes chambres (1 de 12 m² et 2 de 15 m²), dont une avec balcon. **2ème étage** : un palier menant à un WC séparé, une cuisine, une chambre de 11 m² et une pièce à aménager. **Sous-sol** : une salle d'eau, une cave à vin et une grande cave carrelée. **Extérieur** : à l'arrière de la maison se trouvent un petit garage, une dépendance pouvant servir d'atelier, et une belle cour pavée attenante au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison bi-famille, ou d'un bien offrant la possibilité de créer plusieurs appartements, cette maison saura répondre à vos besoins. --------------------------- TCB Immobilier bietet Ihnen exklusiv im Mulhouseer Stadtteil Doller dieses geräumige Haus von 169 m² (151 m² Wohnfläche) an. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist es auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2,88 Hektar gebaut und stammt aus den 1930er Jahren. Dieses Reihenhaus ist auf einer Seite wie folgt aufgebaut: **Erdgeschoss* *: ein Eingang mit Korridor, der zu einem separaten Erdgeschoss führt WC, ein großes Wohnzimmer von 32 m² und eine ausgestattete Küche von 8 m² mit Zugang zu einem Wohnzimmer von 12 m². **1. Etage**: ein Treppenabsatz und ein Flur, der zu einem separaten WC führt, ein Raum, der als Küche genutzt werden kann, sowie 3 große Schlafzimmer (1 mit 12 m² und 2 mit 15 m²), eines davon mit ein Balkon. **2. Etage**: ein Treppenabsatz, der zu einem separaten WC, einer Küche, einem Schlafzimmer von 11 m² und einem Raum zum Umbau führt. **Keller**: ein Badezimmer, ein Weinkeller und ein großer gefliester Keller. **Außenbereich**: Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine kleine Garage, ein Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt werden kann, und einen schönen gepflasterten Innenhof neben dem Garten, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Auf der technischen Seite erfolgt die Heizung und Warmwasserbereitung durch einen Gaskessel. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Zweifamilienhaus oder eine Immobilie mit der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohnungen suchen, dieses Haus wird Ihren Bedürfnissen gerecht. - --------------------------- (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXWMIZS

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 004 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/82298/tcb-immobilier_82298.pdf

169 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 288 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 91444866700016