Vente maison 281 500 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

Coup de cœur pour ce joli plain pied construit en 2013 sous les normes RT 2012 !
Cette belle et spacieuse maison de 169 m² vous garantie un mode de vie confortable pour toute la famille.
Fonctionnelle, lumineuse et économique , rien ne manque !
Elle vous offre une entrée avec placard , une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de plus de 40 m² environ.
A cela s'ajoute un salon de 25m² ouvert sur la terrasse et un petit patio très cosy!
Côté nuit , vous disposez de trois chambres avec placard, d'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne XXL!
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous est réservée!
Egalement à votre disposition une lingerie, 2 wc indépendants et un garage de 50 m².
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air eau Atlantic, climatisation réversible espace nuit, laine pulsée dans les combles , double et triple vitrage , volets électriques.
Assainissement individuel avec micro station bio coco.
Concernant les extérieurs ,le jardin paysager d'un peu plus de 1000 m² est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ...
Vous bénéficierez d'une vaste terrasse ensoleillée avec un coin salon extérieur, idéal pour recevoir et se détendre, une piscine hors sol avec filtre à sable et une cabane pour les enfants.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien très bien entretenu et sans vis à vis ! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Bouquet : 281 500 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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GARNIER CATHY - DR HOUSE IMMO

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