Vente maison 890 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nans-les-Pins (83860)

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5 266 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

LMD Immobilier

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Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À NANS LES PINS - T5 286m2 de surface - 2600m2 -
FACE À LA SAINTE BAUME AVEC UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE !
A Nans les Pins situé dans le Var, à 5 minutes des commerces, cette propriété de charme dispose d'un potentiel exceptionnel: l'emplacement privilégié dans un décor de carte postale, le calme, les prestations luxueuses.
Sur un terrain de 2600m2 clos avec arrosage automatique, cette villa de 169m2 (286 m2 de plancher) dispose aussi d'un double garage de 40m2, d'un sous-sol de 60m2, et d'une dépendance extérieure de 17m2.
Superbe piscine bordée de palmiers, jacuzzi intégré, immense terrasse sans vis à vis.
Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle de bains privative.
La qualité et l'entretien des lieux sont irréprochables , le parc clôturé est splendide et propose de grands espaces pour les réceptions dans un climat luxueux et discret.
Cette propriété fait partie des biens privilégiés sur Nans les Pins par son emplacement face à la Sainte Baume.
Vidéo disponible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

Publiée le 28/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VD17737 - Réf Superimmo : ANVXX1O3W

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2006
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 57 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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