Marylise Henault - iad

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Description

iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Maison de Campagne rénovée dans les Terres du Perche- IDEAL pour les amoureux des animaux !
Cette propriété de caractère et lumineuse offre une surface de 169m², située à 12min d'Illiers-Combray et 15min de Bailleau-le-Pin, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec insert , un salon de 25m², une vaste cuisine équipée/aménagée ainsi que sa buanderie/chaufferie. La visite continue avec une chambre de 14m² avec placard, une salle d'eau, un bureau avec placard, WC.
A l'étage , un palier mène à une spacieuse chambre parentale avec son dressing attenant, une deuxième chambre de 17m² avec placard sous pente, puis une salle de bain, un WC.
Les extérieurs s'étendent sur 7500m² avec enclos pour animaux, une mare, puis 290m² environ de dépendances dont hangars et garage, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité.
CARACTERISTIQUES:
La maison est chauffée au fuel avec un thermostat commande connectée et au bois un insert .
Fosse septique aux normes/ Fenêtres PVC/ Volets Roulant alu
Bonne isolation sous toiture
Taxe Foncière: 776€
Proche d'Illiers-Combray, Champrond en Gâtine, Nonvilliers-Grandhoux, Bailleau-le-pin
Sortie A11 10min
Une visite s'impose, ne tardez plus à découvrir ce bien de exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1630219 - Réf Superimmo : ANVXX1PAF
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m²Terrasse
Année de construction : 1849Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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