Vente maison 525 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-sur-Vilaine (35530)

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3 107 €/m²
Exclusivité

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON CONTEMPORAINE 4 CH - 169 M2 HAB - GRAND GARAGE - NOYAL-SUR-VILAINE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie est très lumineuse de par ses grandes ouvertures et son puits de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une arrière-cuisine qui donne accès à un grand garage, un WC. A l'étage : Un grand dégagement, une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains indépendante et un WC. A l'extérieur, une belle terrasse en bois a été installée, vous promettant de beaux moments ensoleillés grâce à son exposition PLEIN SUD. La maison est construite sur un terrain d'environ 530 m2, dont l'essentiel se trouve sur l'arrière de la maison, côté jardin. Les + de la maison : - De belles prestations - Maison neuve - Une grande pièce de vie très lumineuse - Deux suites parentales complètes - Accès rocade très rapide OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !!! CLASSE ÉNERGIE : A (47 kWh/m2 par an). CLASSE CLIMAT : A (1 Kg CO2/m2/an). Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à NOYAL-SUR-VILAINE. Référence : 166. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXXIFON

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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