Vente maison 597 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ollioules (83190)

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3 533 €/m²
1 Garage

ANTIGONE IMMOBILIER

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Description

LOCALISATION : Ollioules, Quartier Faveyrolles
DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa d'environ 169 m2, située sur une parcelle de 945 m2. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun, et des écoles, dont le centre scolaire de la Cordeille à seulement 3 minutes.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Surface habitable : Environ 169 m2
Surface de la parcelle : 945 m2
Orientation du jardin : Nord/Ouest/Sud, entièrement plat et piscinable
Terrasse : Terrasse ombragée de 17 m2 orientée à l'ouest, idéale pour recevoir en extérieur

AGENCEMENT INTERIEUR :
Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre spacieuse de 44 m2
Cuisine séparée
Suite parentale de 20 m2
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain
Garage fermé avec porte basculante et abri extérieur
Étage :
Deux chambres
Bureau
Salle de bain
Terrasse ensoleillée de 14 m2

ÉQUIPEMENTS :
Volets roulants électrifiés sur les menuiseries principales
Connexion fibre optique
Climatisation
Cheminée centrale
Chauffage au fioul
Panneaux solaires avec rachat d'électricité (environ 2500 € annuels)
Canal de Provence pour l'arrosage du jardin

LES PLUS DE LA VILLA :
130 m2 exploitables au rez-de-chaussée
Équipements modernes et fonctionnels
Terrain piscinable

RÉSUMÉ : Cette villa offre un cadre de vie agréable avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée à Ollioules. La possibilité d'aménager une piscine dans le jardin et les divers équipements en font une résidence idéale pour une famille. Profitez du confort et de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

CONTACT : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antigone Immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AVVI10000159 - Réf Superimmo : ANVXX9589

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://antigone-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 945 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (945 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 492 € / an

Maximum : 2 019 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 353789613 - N° de carte professionnelle : 8305 2018 000 025 374