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Vente maison 297 000 €
169 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ozourt (40380)

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  • 1 757 €/m²
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Description

Située à environ18 kms de Dax, dans la commune d'Ozourt , cette maison de 2012 d'environ 169m² avec quelques finitions à prévoir, vous propose:
- En RDC: une entrée qui s'ouvre sur le séjour salon cathédrale, vaste pièce de vie d'environ 46m² avec un accès direct sur la terrasse d'environ 65m² orientée sud-ouest.
*** une cuisine de 2017 aménagée équipée
*** un cellier attenant avec un accès vers le sous sol et un autre vers l'extérieur
*** 3 chambres d'environ 12m² comprenant chacune 1 grand placard aménagé et un sol en parquet
*** 1 wc indépendant avec fenêtre
*** 1 pièce d'eau: une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque
- A l'étage: une vaste surface surplombant le salon séjour reste à terminer selon vos besoins . Les arrivées pour l'installation d'une pièce d'eau sont en place ainsi que
l'électricité.
- d'un sous-sol: environ 145m² , 2 entrées de garages,1 escalier donnant sur le jardin et 1 escalier donnant sur le cellier.
Côté confort, cette maison présente un DPE B et est équipée: du chauffage au sol, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets électriques avec centralisation, d'une isolation styrodur, de la VMC double flux, d'un bac à graisses, d'une fosse septique aux normes et une réserve enterrée d'eau de 5000L
Le terrain d'environ 1600m² est entretenu, planté de quelques arbres et agrémenté d'un massif à l'entrée de la maison. Il est équipé de 3 robinets. Il est piscinable.
Remarque: certains matériaux dédiés aux finitions sont déjà stockés: plancher pour environ 16m², carrelage de salle de bain, parements pour l'entrée et grillage pour la clôture.
La taxe foncière s'élève à environ 1100€
Ce bien est proposé à la vente à 297000€Contact: Aline Lateulère PAP'S Immo 0641598385 ou s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisuques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 2024/031432-1 - Réf Superimmo : ANVXWVRYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

169 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Année de construction : 2012
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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