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Description

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privé, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique en retrait de rue dans un environnement boisé
- Bien avec du potentiel : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
- Très grand sous-sol de 80m²
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Venez découvrir cette demeure des années 1972 de 169m² habitables pour 249m² utiles. Parcelles d'environ 2500m²
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée .
- Un bel espace à vivre en L de 50 m² agrémenté de sa cheminée. Dans la continuité, une véranda de 26m² vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire et de profiter du jardin.
- Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée
- Un espace parental avec une chambre de 10m² et une salle d'eau.
- Un WC indépendant (fosse septique).
Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres de beaux volumes non passantes dont une de 26m²
- Un espace bureau ouvert sur le pallier
- Une salle de bains
- Un accès au grenier aménagé à conforter.
Côté extérieur :
- Un agréable jardin arboré à l'abri des regards avec une terrasse exposée Est.
Côté stationnement :
- Places de stationnement privatives sur la propriété
Mode de chauffage : chaudière au gaz
ESC : ballon électrique
Maison à rénover dans son intégralité
Pérenchies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate. Une ville où il fait bon vivre et investir.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf 376832
Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 877648105 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 376832NON - Réf Superimmo : ANVXWKKSR
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280001.pdf

169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 393 m²4 niveaux
Orientation : EstParking extérieur
Terrasse - VerandaAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Grenier - Sous-solJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

hausse de 1,8%

388 000 €
20 septembre 2024

Baisse de 1,8%

381 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 0,2%

388 000 €
4 septembre 2024

Baisse de 2,8%

388 800 €
29 août 2024
399 999 €
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