Vente maison 410 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plerguer (35540)

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2 426 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Plerguer (35540), cette maison traditionnelle de 169 m² construite en 2001 et son extension de 2017 implantée sur un vaste terrain de 4500 m² offrant calme et sérénité.
Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.
À l'intérieur, la maison de plain pied se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une buanderie, wc et un dégagement, espace bureau.
Elle offre un agencement pratique avec des pièces lumineuses, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort dans un cadre paisible et fonctionnel.
Le tout sur un terrain clos et arboré avec portail automatique avec visiophone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 €
Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Publiée le 02/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 178840 - Réf Superimmo : ANVXXKG83

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²	1 niveau
Année de construction : 2001	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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