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Vente maison 790 000 €
169 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
169 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
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- 4 675 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier agréable de Pordic, cette propriété, au calme, de 293m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue féérique sur la mer et nichée sur un terrain de 1 780 m2. La propriété se développe sur trois niveaux et un peu plus de 169 m² habitables. L'entrée avec placard dessert un espace de vie d'un peu plus de 40 m2, comprenant un salon avec sa cheminée et une salle à manger offrant accès à une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée équipée avec accès extérieur. Ainsi que trois chambres avec accès terrasse dont deux avec vue mer. Une spacieuse salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine aménagée pour partie en bureau offre une belle vue mer pour travailler en toute quiétude. L'étage offre une dernière chambre avec sa salle d'eau et s'ouvre sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur la mer. L'envie de se poser sur son transat pour lire ou juste contempler la vue est inéluctable. Le sous-sol d'environ 125 m² est un vrai plus. Possibilité de garer de nombreuses voitures, de stocker les affaires de plages et de nombreuses autres choses. L'extérieur paysagé donne envie de s'y poser, de jardiner ou tout simplement de profiter du calme et de la vue. Portail électrique sécurisé, alarme, éclairages extérieurs, piscine hors sol, abri de jardin complètent ce bien d'exception. A proximité des plages et des commerces. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 650 euros/an et 3 620 euros/an. 790 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 760 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 00621EACA - Réf Superimmo : ANVXVNB8O
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 4 675 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf
| 169 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 772 m² | Année de construction : 1974 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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