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Description

A Pordic, au bout d'une impasse offrant un cadre intimiste sans vis-à-vis, cette propriété d'exception de 169 m² est implantée sur un terrain de 1 780 m². Son principal atout : une vue imprenable sur la mer, sublimée depuis une véranda panoramique à l'étage. Ce bien atypique, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, dispose également d'un vaste sous-sol de 125 m², idéal pour des besoins de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et lumineux, avec une organisation fluide et conviviale des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, permettant une immersion totale dans le paysage environnant. Le salon, spacieux et ouvert, invite à la détente et bénéficie d'un accès direct à une terrasse où profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend quatre chambres confortables et deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou des invités dans un cadre harmonieux. A l'extérieur, le vaste jardin qui entoure la propriété est un écrin de verdure avec une vue dégagée sur la côte bretonne. Son emplacement au calme garantit une tranquillité absolue et de profiter de cet espace en toute intimité. Proche des commodités et des plages, cette demeure bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de biens d'exception, alliant confort, intimité et panorama exceptionnel sur la mer. Un bien rare à découvrir pour les passionnés de paysages côtiers et d'architecture atypique. Portail électrique sécurisé, alarme, éclairages extérieurs, piscine hors sol, abri de jardin complètent ce bien d'exception. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 650 euros/an et 3 620 euros/an. 790 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 760 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 00621EACA - Réf Superimmo : ANVXVNB8O
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

169 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 772 m²Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
11 novembre 2024

Baisse de 6%

790 000 €
3 août 2024

Baisse de 0,2%

840 000 €
5 juin 2024

Baisse de 5,7%

842 000 €
1 mai 2024
892 500 €
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