Vente maison 869 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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5 142 €/m²
Terrasse

Duguesclin Notaires

02 99 79 11 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique MAISON A VENDRE des années 1930, agrandie en 2005, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans le recherché quartier SACRE COEUR à RENNES, à deux pas du métro et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin intime. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour des parents ou des invités. L'une de ces chambres bénéficie d'une salle d'eau privative. un bureau en mezzanine, La maison comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, et 2 WC pour plus de praticité. Les espaces annexes incluent une buanderie ainsi qu'un garage offrant des solutions de rangement et de stockage pour vos vélos ou matériel divers. Stationnement gratuit dans la rue. Possibilité de recevoir la video par Whatsapp au 06.16.98.05.56 prix net vendeur : 840 000 euros + honoraires de négociation : 29 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 01-348 - Réf Superimmo : ANVXWUE7B

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Caractérisques

Prix de vente : 869 000 €	Prix au m² : 5 142 € / m²
Taxe foncière : 1 984 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 352 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Infos légales : 34537415100016