Vente maison 299 500 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquefort (40120)

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1 772 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Piscine

Jonathan DUMAS - SAFTI

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Description

Située à Roquefort (40120), cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles primaire et collège à 15 minute à pied. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. Située à 1h environ de Bordeaux, 20 minutes de Mont-de-Marsan, 1h30 d'Arcachon, 1h de Dax et 1h20 de Bayonne.
Cette propriété de 169 m², de plain pied, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle à manger et salon de plus de 50m², une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et 2 vasques, un grand grenier ainsi que plusieurs cabanons offre un vaste espace de rangement, ce bien rare sur le secteur, propose des espaces de vie spacieux et fonctionnel.
Les différents atouts de ce bien, sont, un vaste terrain, plat et arboré de 3414 m² constructible, une grande piscine hors sol et l'atout majeur de cette maison familiale, elle est dotée d'une rénovation récente de qualité, d'une certification énergétique DPE A ce qui vous assure des économies d'énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires…), ce bien allie grands espaces, intimité et confort. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos bagages et vous installer.
Une opportunité rare, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036 - SAFTI – DUMAS Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1344201 - Réf Superimmo : ANVXWFTIE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 772 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 414 m²	Piscine
6 Parkings	Année de construction : 1880
Climatisation	Séjour de 23 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 septembre 2024

Baisse de 4,9%

299 500 €

2 août 2024

315 000 €

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