Vente maison 218 000 €

169 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Magnazeix (87290)

iad France - Sabrina FRUGIER NOCART (06 47 73 39 50) vous propose : Proche des grands axes A20 et RN145, à moins de 10 minutes de la Souterraine et de 5 minutes de Saint-Amand magnazeix cet ensemble immobilier est parfait pour une famille.
Dans un hameau au calme . Les deux maisons en pierre ont été restaurée avec goût. le tout est refait à neuf plus qu'à poser vos meubles.
La maison principale fait 116m² et elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon traversant avec baie vitrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC, une salle d'eau, une buanderie et une cave.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain, un WC .
Deux greniers pourront compléter cette maison.
Vous cherchez une rentabilité locatif où vous avez de la famille a accueillir une deuxième maison de 53 mètres carrés est à votre disposition.
Elle est composée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un grenier.
En extérieur vous trouverez une dépendance et deux garages le tout sur un terrain sans trop d entretien.
Possibilité d'un terrain supplémentaire non attenant de 5340m²
Caractéristiques techniques :
Maison principale:
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation refaite
Fenêtre double vitrage
Maison secondaire:
Radiateur électrique
Fenêtre double vitrage
Cuisine neuve
Fosse septique
Taxe foncière 600 €
Disponible 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FRUGIER NOCART EI (ID 49539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889702684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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SABRINA FRUGIER NOCART - IAD

9 avis clients

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