Vente maison 350 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Valborgne (30940)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : En Exclusivité un paradis pour les amoureux de nature et d'authenticité .
Situé à Saint-André-de-Valborgne Mas cévenole entièrement rénover de 169 M² environ avec 7 chambres sur un terrain de 1654M² environ clôturé et arboré avec piscine .
Il se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine d'été avec un accès terrasse donnant vue sur la piscine une pièce de vie de 45m² environ offrant une vue sur les Cévennes et sont apaisant rivière , 2 chambres et 2 salle de bain .
Au premier étage , une salle de bain , 2 chambres , le dégagement distribue une terrasse de 60M² environ .
au 2eme étage 3 chambres.
côté technique : menuiserie PVC double vitrage , volet battant en aluminium, fosse septique ,
Pour de renseignement n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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THEO FERNANDEZ - IAD

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