Vente maison 251 900 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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1 491 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Arina KHEYLMAN - SAFTI

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Description

Arina KHEYLMAN : Située à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), cette maison offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette charmante propriété bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant son intimité. Les alentours offrent un environnement agréable et la proximité de la ville, ajoute une touche de dynamisme à cet emplacement recherché.
À l'extérieur, cette maison presque de plain-pied s'étend sur un vaste terrain d'environ 9800 m², comprenant un grand jardin, plusieurs terrasses, un coin barbecue couvert, une piscine d'environ 5 m sur 11 m, un puits fonctionnel avec sa pompe, une mare et un atelier attenant à la maison d'environ 30 m². Les différents espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air.
À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste et luxueuse entrée, d'un salon spacieux avec des poutres apparentes et avec un insert à bois fait sur mesure, d'une bibliothèque, d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine, de 3 grandes chambres, d'une SDB avec une douche, de WC, d'un bureau et d'un garage attenant.
A l'étage : d'un palier avec la vue sur le salon et d'une chambre.
La maison est saine et bien entretenue. Les choses à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, changement du liner de la piscine et mise à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329 - SAFTI – KHEYLMAN Arina, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349119 - Réf Superimmo : ANVXWJKYM

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Caractérisques

Prix de vente : 251 900 €	Prix au m² : 1 491 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 800 m²	4 Parkings
Année de construction : 1980	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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