Vente maison 399 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clar-de-Rivière (31600)

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Dans un village plein de charme, proche de l'A64 et des commodités, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle bâtie avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 800m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée disposant d'un cellier attenant pour un rangement optimal et d'un vaste séjour lumineux de 40m² avec climatisation.
La partie nuit vous propose un dégagement permettant l'accès à trois belles chambres avec placards, un toilette séparé avec lave main, ainsi qu'une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un toilette supplémentaire, un dressing de 8m², deux chambres de 14m² avec climatisation, et une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette soufflant.
La parcelle entièrement clôturée avec son portail électrique vous propose un vaste garage carrelé et isolé de 37m² attenant à la maison, une terrasse carrelée de 40m² en partie couverte, un carport de 15m², un abri de jardin en bois carrelé de 11m² et un puits fonctionnel.
Menuiseries en PVC et en aluminium pour les coulissants avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation avec splits réversibles, Assainissement collectif, salle de bain refaite en 2021, comble réisolés en 2021.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite et venez découvrir ce bien de qualité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MATHIEU MAGINOT - IAD

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