Vente maison 305 000 €

169,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forges (77130)

Coup de cœur pour cette charmante longère
Votre Agence BOURILLON by KW de NANGIS, vous propose de découvrir une longère pleine de caractère dans un paisible village de Seine-et-Marne. Ce bien au charme authentique de la campagne française vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de Paris.
Cette maison de 5 pièces de 169m² habitables (233m² au sol) avec un joli terrain clos de 838m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle et grande entrée, une salle d'eau avec W.C, une chambre avec placards et accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour donnant accès à l'étage, une buanderie avec accès à l'extérieur.
A l'étage : une pièce palière, une chambre avec placard, une chambre avec deux salles d'eau (un lavabo et une douche) et un W.C. indépendant.
A l'extérieur : un joli jardin clos de 838m², un garage de 43,77m², un abri de jardin, une belle cave voutée de 20,05m² et une buanderie de 12,96 m² attenante à la maison.
Les fenêtres ont été changées en 2021 (alu double vitrage).
Maison reliée aux réseaux EDF, GAZ, Fibre optique, TAE.
Chauffage gaz de ville.
Idéalement située à 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques desservent Le Petit Buisson et assurent des trajets vers les villes voisines, les gares, et les centres commerciaux. Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics. L'autoroute A5 est à 5 mn en voiture, par le péage de Forges.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette longère à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A Nangis depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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AGENCES AB BOURILLON

Siren : 329 681 2 - N° de carte professionnelle : 7702 2017 000 019 588

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