Vente maison 349 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Moirans (38430)

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2 065 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Valérie CATANIA - SAFTI

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Description

Dans un environnement de campagne, proche de l'autoroute et du train.
Vous serez séduit par la luminosité, les rangements et les grands espaces de vie qu'offre ce bien.
Je propose cet ancienne Maison en pisé datant de 1940 rénovée de 169m² avec dépendances sur une parcelle de 1693m².
En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, fermée de 24m², un cellier de 20m², un séjour avec chéminée/insert de 30m², une chambre de 16m², une sallle d'eau et wc séparé.
A l'étage : un grand palier avec placard+ dressing, 4chambres spacieuses, une salle de bain, wc et l'accès
à des combles d' environ 80m².
Le plus de ce bien : les dépendances : 1 atelier de 31m² avec WC, 1 grange de 140m² avec mezzanine aménageable de 100m², un garage independant en terre battue de 58m² (pouvant être redistribué à la maison), une terrasse d'environ 31m² donnant sur le jardin de 573m² et un potager de 190m².
Menuiseries PVC/double vitrage, fibre, puit d'eau .
Des travaux restent à prévoir pour donner un plus grand potentiel à ce bien.
Idéal maison familiale ou investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097 - SAFTI – CATANIA Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1325347 - Réf Superimmo : ANVXW4KST

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1940
Séjour de 30 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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