Vente maison 647 900 €

169,8 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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3 816 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis

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Description

SOUS-OFFRE KERMARREC en EXCLUSIVITE - Cette maison familiale idéalement située entre PARAME et la plage du MINIHIC, dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter de SAINT-MALO à pied ou à vélo. La plage du Minihic et de Rochebonne sont à quelques mètres, ainsi que les écoles, commerces et transport. Cette maison rénovée récemment bénéficie de beaux volumes ; la pièce de vie est chaleureuse et de plain pied sur le jardin, 6 chambres sont réparties entre le 1er et le 2è étage avec une salle de bain par niveau. Garage et buanderie. Cette maison est parfaite pour une vie de famille au bord de la mer ! Prix FAI : 647 900 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 37516 - Réf Superimmo : ANVXX0XHB

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Caractérisques

Prix de vente : 647 900 €	Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

169,8 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 411 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 652 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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