Vente maison 450 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² au sol environ sur une parcelle de 600 m² faisant le tour de la maison.
Un espace de verdure avec vue sur la Bastille.
À proximité immédiate de toutes les commodités sans les nuisances de la ville. Dans un quartier pavillonnaire résidentiel.
Une seconde habitation, dans le jardin, complètement indépendante du bien principal de 36 m², avec chambre et dressing. Idéal pour la location ou recevoir vos proches. En entrant par la terrasse et sa pergola bioclimatique, vous accéderez à la cuisine moderne et entièrement équipée. Un espace salon - séjour également de plein pied, seule pièce non rafraichit mais très propre. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage dans les combles aménagés récemment (isolation renforcée : 120mm de laine de verre croisée avec de la 80mm + film isolé, étanchéité d'air), vous trouverez deux grandes suites, avec salle d'eau dans chacune d'elle, et de nombreux rangements.
Huisserie de moins de 10 ans dans toute la maison. Une pompe à chaleur a été installée mi-octobre 2024, coût 20 000EUR. aucun frais à prévoir ! Les diagnostics seront refaits pour la vente.
Actuellement en DPE E.
Portail motorisé, possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'équipe BVR Immobilier.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_29924537)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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