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Vente maison 1 955 200 €
169 m²
5 pièces
5 p
Saint-Raphaël (83700)
169 m²
5 pièces
5 p
Saint-Raphaël (83700)
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- 11 569 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle et lumineuse villa provençale idéalement située, à 8 minutes à pied de la plage des commerces et restaurants, dans un environnement très privilégié sécurisé, calme et arboré. Dominant la rade d'Agay avec une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée depuis toutes les pièces principales elle offre 169 m2 de surface habitable auxquels s’ajoutent 17 m2 de véranda et 6m2 de jacuzzi intérieur sur un terrain planté et arboré de 1361m.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une véranda ouvrant sur une magnifique terrasse jouissant d’une vue mer panoramique et imprenable, d’ une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse avec salle de bains ouvrant sur une jolie pièce avec jacuzzi donnant à la terrasse
-A l'étage : une pièce palière pouvant être aménagée, deux chambres claires et agréables avec placard dont une avec terrasse et une salle de bains avec toilettes.
-Avec un accès indépendant : une chambre avec salle de bains et toilettes.
Emplacements de parking pour 4 voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Olivier ANTOINE +33618784492
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : OA663 - Réf Superimmo : ANVXWMCJ6
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| Prix de vente : 1 955 200 € | Prix au m² : 11 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 2 298 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 75 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 880 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720
| 169 m² - 5 pièces - ter. 1 361 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 930 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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