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Vente maison 193 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Saviol (86400)

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  • 1 142 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Mélanie ROUX - iad

Mélanie ROUX - iad

41 avis
06 59 84 23 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Roux (06 59 84 23 29) vous propose : Grande maison de 144m2 habitable et son logement indépendant de 25m2.
Venez découvrir cette maison prête à vous accueillir, à 10min de la N10 et de Civray.
Elle vous ouvre ses portes sur une cuisine équipée de 19m2, une salle à manger de 22m2 et un salon de 17m2 donnant directement accès à la terrasse extérieur. Un WC et une buanderie. Des pièces de vie lumineuses.
Une chambre au rez-de-chaussée de 14m2 avec un coin dressing. Une pièce de 10m2 ( pouvant être transformée en chambre parentale).
A l'étage vous aurez deux chambres et deux bureaux ( servent de chambres actuellement ). Un WC et une salle de bain.
Le logement indépendant se compose d'une pièce de vie et un coin kitchenette. Un WC et une chambre avec salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur sur clim réversible (2023). Possibilité d'installer un poêle.
Double vitrage bois et PVC ( Sauf 3 ouvertures à changer).
Fosse septique ( contrôle en cours mais refaite il y a - 10ans).
Chauffage radiateurs électriques dans le logement.
Le terrain de 2070m2 clos et avec un grand garage.
Le bus scolaire passe dans le village.
Au calme.
Pour plus d'informations et une visite contacter moi !!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux EI (ID 41365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1545195 - Réf Superimmo : ANVXWYAZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 077 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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