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Vente maison 644 800 €
169 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 815 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Charcot immobilier

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Sainte Foy-lès-Lyon, cette remarquable maison d'architecte se distingue par son caractère unique. Construite dans les années 1960 selon des méthodes traditionnelles, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 412 m2.
D'une surface habitable d'environ 169 m2, cette maison de 7 pièces offre, de plain-pied, une vaste entrée desservant trois chambres, un WC avec lave-mains.
Le garage, pouvant accueillir deux voitures côte à côte, donne accès à un atelier d'environ 21 m2, une buanderie, un cellier, une chaufferie et une cave.
À l'étage, un séjour / salle à manger spacieux de plus de 38 m2, avec une belle hauteur sous plafond, est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible. Cette pièce s'ouvre sur un balcon orienté plein sud de plus de 14 m2. L'étage comprend également une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison, à l'architecture avant-gardiste pour son époque, saura vous séduire par son potentiel. Après quelques travaux de rénovation, elle pourra adopter un style plus contemporain.
À seulement 500 mètres, vous trouverez les commerces de Sainte Foy-lès-Lyon ainsi qu'une école primaire, et à 250 mètres, l'arrêt de bus C19 en direction de Perrache.
Prix de six cent quarante-quatre mille huit cent euros dont honoraires agence de 4 % TTC inclus à la charge de l'Acquéreur déjà compris dans le prix affiché.
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Pour visiter cette maison atypique, contacter CHARCOT IMMOBILIER
04 37 41 11 11

Agence immobilière spécialiste de Sainte Foy-lès-Lyon depuis 1999.
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
Parking privé à l'agence.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VMA641 - Réf Superimmo : ANVXWJFVP
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Caractérisques
Prix de vente : 644 800 €Prix au m² : 3 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

169 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 412 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelClimatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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