Vente maison 563 000 €

169 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Santec (29250)

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3 331 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

ESPACES ATYPIQUES FINISTÈRE

128 avis

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Description

Nichée à seulement 200 mètres de l'une des plus belles plages de Santec, plage qui dispose d'une vue imprenable sur l'île de Batz, cette maison contemporaine de 2003 charme ses visiteurs par son espace généreux, sa luminosité, son architecture et la tranquillité de son emplacement en impasse. Dès que le visiteur pénétre dans la propriété, il est accueilli par ces deux portes de garage imposantes et cette porte d'entrée en bois. Le regard est ensuite attiré par le jardin, où la présence de sable rappelle que la mer est à quelques mètres. En entrant dans la maison, un hall spacieux avec un escalier bien conçu divise l'étage en deux ailes. Ce hall abrite également un WC discret et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie est un espace lumineux et spacieux, baigné de lumière sud-ouest grâce à une extension moderne construite en 2021. La terrasse, abritée des vents dominants, est l'endroit idéal pour savourer les déjeuners et apéritifs. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, donne directement sur une buanderie qui est reliée aux garages. Ces deux grands garages peuvent chacun accueillir un véhicule, le premier ayant un espace habitable à l'étage et le second un grenier pour ranger les affaires de plage. Depuis la cuisine, il est possible d'accéder à l'extension moderne. Cette seconde pièce de vie est actuellement aménagée en bureau pour une activité libérale, mais peut être réaménagée selon les désirs de nos futurs acquéreurs. A l'arrière, une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle d'eau et son WC sont judicieusement aménagée. L'escalier du hall d'entrée se divise en deux à l'étage. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau est disponible à l'écart des autres chambres. De l'autre côté, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC. Cette maison de près de 200m2 au sol offre 170m2 habitables et de nombreux espaces annexes (garages, mezzanine/grenier et un abri de jardin extérieur). L'architecture traditionnelle de cette maison des années 2000 est rehaussée par une extension moderne construite en 2021 avec un toit en zinc monopente, accentuant son allure moderne. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à granulés commandable à distance et une pompe à chaleur, qui peut également faire office de climatisation lors des journées d'été trop ensoleillées. A deux pas des services et des commerces, c'est la proximité de la plage qui marquera le plus les visiteurs. Contact : Quentin 06.08.68.02.93 RSAC: 985 344 308 R.S.A.C. BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1490EAF - Réf Superimmo : ANVXWP0DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 563 000 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279029.pdf

169 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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