Vente maison 998 000 €

169 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Savigny (69210)

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5 905 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Visite virtuelle sur demande.
Je vous propose cette maison individuelle d'exception de 2013 de plain pied sur sous sol de qualité au calme absolu sans aucun vis-à-vis sur Savigny située en fond d'impasse avec vue plein sud sur un champ libre de vision. A moins de 10 minutes de la gare de l'Arbresle, 30 minutes de Lyon accès rapide à l'A89, et proche de toutes les commodités (commerce et école).
Cette maison est dotée de nombreux équipements de confort (adoucisseur, aspiration centralisée, volets électriques centralisés avec moustiquaire, porte à galandage, nombreuses pièces avec détecteur de présence, terrain de boules éclairé, étendage à linge extérieur couvert sur une parcelle plate, close de 2000m2.
Elle dispose d'un espace de parking privatif jusqu'à 7 places et de deux grands garages fermés. Grande terrasse en bois ipé donnant directement sur la piscine traitée au sel et chauffée ainsi qu'un SPA dans la véranda. Pour parfaire votre confort, vous avez un espace cuisine d'été, un petit poulailler et un abri de stockage de bois pour le poêle à pierres ollaire du salon.
En entrant, vous allez découvrir une surface habitable de 169 m² et 508m2 de bâtiment, réalisé entièrement en béton armé et parpaing, drainage périphérique, une grande véranda fermée de 50 m2 avec pour possibilité de vivre pleinement sur un même niveau de plain pied de 275 m2. La maison est chauffée au sol à l'eau avec PAC air-EAU.
Sur le niveau RDC vous accédez au séjour spacieux et lumineux de 50 m2, un vestiaire fermé, avec une cuisine ouverte de 19m2 entièrement équipée avec accès direct à la véranda, un bureau meublé de 12 m2, également la buanderie meublée de 10,5m2 avec un accès au premier garage climatisé. Ensuite vous avez un dégagement qui vous permet de rejoindre une salle de bain et 2 chambres de 13 m2 avec de grands placards ainsi que la chambre parentale avec sa salle d'eau privative de 24 m2 et un grand dressing.
Vous descendez et découvrez un grand sous sol de 233m2 avec deux chambres, une salle d'eau, une zone de stockage et équipement technique, un 2ème garage et une grande cave ventilée de 24 m2.
Points forts du bien: espace, tranquillité, confort, qualité de vie.
Coup de cœur au sein d'un village paisible.
Me contacter par téléphone en me laissant un message ou un sms pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur.
Prix hors honoraires : 983030.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/11/2024 par Frédéric Ribeiro De Paiva 0667458248, RSAC 849932959 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon

Publiée le 26/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : fr033033 - Réf Superimmo : ANVXX1G4J

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 5 905 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,52% TTC - 14 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 983 030 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/821.pdf

169 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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