Vente maison 1 500 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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8 876 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1031 avis

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Description

Jean-Paul Lucas votre conseiller Sublimons à Séné, vous invite à découvrir cette maison du début des années 70 et typique de l'architecture moderne des communes du bord du Golfe du Morbihan, située au calme dans un cadre remarquable à Séné, sur plus de 5000m2 de terrain boisé tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (tout commerce, école, collège, transport, Poste).
Cette maison deviendra votre résidence de villégiature ou encore votre résidence principale et possiblement votre lieu d'exercice (une pièce en sous-sol de près de 30m2 pourra devenir votre espace professionnel), tout en étant à proximité des plages du Golfe. Terrain piscinable.
La gare SNCF de Vannes est située à 3.2km (8 min en voiture, 12 min à vélo), la plage et école de voile à 6.6km (11 min / 22 min), le port de Vannes à 3km (7 min / 11 min).
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 442 734 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5560.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 414954-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXI586

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 8 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 57 266 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 100 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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