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Vente maison 246 000 €
169 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sorcy-Saint-Martin (55190)

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  • 1 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Essia WENCK - CAPIFRANCE

Essia WENCK - CAPIFRANCE

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Description

EXCLUSIVITE
Jolie Maison Familiale située au coeur du village de Sorcy Saint Martin, 169 m2, habitable immédiatement, très bien entretenue par les propriétaires.
* Jardin entretenu avec barbecue en pierre, maisonnette de jardin, serre, et coin potager. Mur en pierre sèche donnant beaucoup de cachet.
Tous les ingrédients sont réunis pour de belles soirée d'été
La maison se compose:
* Au rez de chaussé vous trouverez une cuisine d'été de 12m2, attenante à une jolie véranda de 20 m2, 2 chambres de 12,6m2 et 13,3m2, d'un bureau de 12m2 ouvert, d'une salle d'eau, wc et d'un garde manger.
* A l'étage vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste salon salle à manger avec cheminée de 51m2 donnant accès à une superbe terrasse de 40 m2 ou l'on se projette facilement avec famille et amis, une chambre de 13,7m2, une salle de bain avec balnéo et un wc.
Vous apprécierez la possibilité d'un stationnement devant le garage sur une jolie cour aménagée.
Chauffage électrique récent et très économique, et cheminée au bois.
Double vitrage dans toute la maison.
Volets en bois de haute qualité.
Assainissement : Tout à l'égout
Cette jolie maison donne un équilibre parfait entre le calme d'un village et la proximité des centres urbains à 15 minutes de Toul et 30 de Nancy.
Ecole et Collège à 8 km de Commercy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 658 111 - Greffe de NANCY) Essia WENCK Entrepreneur Individuel 06 71 13 21 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868900)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935382479 - Réf Superimmo : ANVXWL5Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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