Vente maison 449 900 €

169,82 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67200)

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2 649 €/m²
Loggia (3,19 m²)
Cuisine de 10 m²

IMMOBILIERE MERGER

46 avis

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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT FLORENT
SOUS COMPROMIS
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la Place Saint Florent, cette charmante maison des années 30, d'une surface de 169,82 m² (loi Carrez), est implantée sur une parcelle d'environ 4 ares avec un jardinet et cinq garages.
Composition :
• Premier niveau : Un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 78 m², comprenant une loggia.
• Second niveau : Un autre appartement de 3 pièces, de la même superficie, avec loggia attenante à la cuisine.
• Dernier niveau : Un vaste espace de combles à aménager selon vos envies.
• Sous-sol : Un grand sous-sol offrant de nombreuses caves et un accès à l'arrière de la maison.
Cette maison au charme d'antan présente de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour devenir une demeure familiale ou un investissement locatif. Les deux appartements avec loggia et les combles aménageables offrent de belles perspectives pour les futurs propriétaires.
Travaux : Une rénovation complète est à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette demeure à votre goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 487/24 - Réf Superimmo : ANVXXDOUO

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10494/fees_document.pdf?1697613488

169,82 m² - 6 pièces - 5 chambres	Loggia (3,19 m²)
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305

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