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Description

Située dans un quartier calme, en impasse, cette maison de 169 m² sur un terrain de 850 m² offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2005, elle allie confort moderne, beaux volumes et environnement naturel avec une vue dégagée sur un espace boisé non constructible, idéal pour profiter de la tranquillité.
Les atouts de la maison :
• Une pièce de vie conviviale : Avec ses 55 m², le salon-séjour-cuisine vous accueille dans une ambiance chaleureuse et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Des espaces bien pensés : Une entrée fonctionnelle avec placard, un cellier pratique pour le rangement et un garage pour votre véhicule et vos équipements.
• Un rez-de-chaussée complet : Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un dressing spacieux, un bureau et un WC indépendant.
• Un étage plein de possibilités : Une mezzanine, une chambre et une salle d’eau à aménager selon vos envies.
Un extérieur propice à la détente :
La terrasse et le jardin exposés plein Sud invitent à la sérénité. Imaginez vos matinées ensoleillées et vos soirées conviviales avec, en toile de fond, la beauté d’un espace boisé.
Un confort moderne et économe :
Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un bien-être thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Une maison pour une vie paisible :
Entre espace et calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités
Référence agence : 1770
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Publiée le 17/07/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 49NX-A4W-VGL - Réf Superimmo : ANVXWC34B
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1377/bareme.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 4,3%

625 000 €
17 juillet 2024
653 000 €
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