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Vente maison 197 000 €
169 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Toulon-sur-Arroux (71320)

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  • 1 166 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés (poêle)
Tom MARTINS - Capifrance

Tom MARTINS - Capifrance

1 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE,
Au centre de Toulon-sur-Arroux, un petit village possédant tout services ; commerces, écoles, médecin,... Venez découvrir à moins de 5 minutes à pieds de toutes ses commodités, cette maison de caractère du XIXème siècle, rénovée quasiment en totalité !
Au rez de chaussée, vous retrouverez un séjour lumineux avec cuisine toute équipée, créé dans une extension avec poutres apparentes, chauffé en parti par un poêle à pellets. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés viennent d'être terminés et n'ont même jamais servi. Pour finir, trois pièces pour une surface totale de 43m carrés, en rénovations, sont à aménagées selon votre goût. Ces trois pièces sont déjà isolées et plaquées.
A l'étage, le pallier vous desservira sur une salle d'eau avec douche à l'italienne également et WC, une seconde cuisine, un salon et deux chambres.
Les menuiseries sont neuves, toutes en PVC doubles vitrages, le chauffage principale est le gaz de ville, et l'assainissement est aux normes, relié aux tout à l'égout.
A l'extérieur, un terrain d'une surface de 1105m carrés, entièrement clos, principalement par un mur en pierre, entoure la propriété. Sur ce terrain, un puit, un cabanon en pierre et un vaste garage de 70m carrés.
Les diagnostics seront réalisés courant Mai.
Amoureux de l'architecture ancienne et de l'atypique ? Cette maison est pour vous !
Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857036)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933346873 - Réf Superimmo : ANVXVP3MT
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 166 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 105 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur jardinGarage
Année de construction : 1850Chauffage granulés (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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