Vente maison 295 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 746 €/m²
Meublée
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

29 avis

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Description

Nous vous proposons cette maison bourgeoise de semi plain-pied, individuelle, 5 chambres de 169 m² habitables sur une parcelle de 377m² à Valenciennes (59300). Cette maison, orientée au sud-est, donne sur un jardin de 150m². Elle se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : Une entrée, un séjour de 34m² traversant, très lumineux avec son bow window de style Victorien et sa cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée de 15m² avec arrière cuisine et cellier, deux chambres de 18 et 12 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une très grande buanderie et deux WC.
A l'étage : 3 chambres de 11, 15 et 16m² lumineuses, une salle d'eau ou WC sur le palier.
Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. L'intérieur de la maison est en bon état, l'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants dont certains électriques.
Une cave, un local chaudière, une cave à vin et un garage offre à cette maison davantage de rangements au sous-sol.
Il s'agit d'une maison datant de 1930. Une place de parking dans un garage indépendant et trois places de stationnement en extérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.
On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus à quelques pas de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries dans les environs. Enfin, le marché Place Taffin a lieu chaque jeudi après-midi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Audrey PETIT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Publiée le 12/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM2133-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXVGFRD

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122

169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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