Vente maison 216 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Veaugues (18300)

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1 278 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Florence CHABANNE - CAPIFRANCE

06 41 99 85 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Avec ses 169 m² habitables, cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort moderne. Restaurée avec soin, elle dévoile cinq chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine contemporaine et des pièces de vie chaleureuses aux poutres apparentes. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu authentique et accueillant, propice à la détente.
À l’extérieur, un vaste terrain d'environ 2000 m², entouré de nature préservée, vous offre un cadre paisible où règne le calme absolu, sans pour autant être isolé. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées autour de la piscine, un véritable coin de paradis au milieu de cette oasis verte.
Mais ce n’est pas tout… Une grange indépendante, encore pleine de promesses, n'attend que votre imagination pour être transformée en chambres d’hôtes ou gîte. Un potentiel rare qui s’ajoute au charme unique de cette propriété.
Et pour les amateurs de vin, une cave voûtée vient parfaire l’ensemble, offrant un espace idéal pour conserver vos meilleures bouteilles.
Cette ferme restaurée, véritable havre de paix, allie authenticité et opportunités, le tout à deux pas de l’un des villages les plus emblématiques de France. Une visite s’impose… mais sa véritable histoire ne se dévoilera qu’à ceux qui viendront la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 249 823 - Greffe de NEVERS) Florence CHABANNE Entrepreneur Individuel 06 41 99 85 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869765)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340931649754 - Réf Superimmo : ANVXWIV5U

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 515 € / an

Maximum : 2 049 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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FLORENCE CHABANNE - CAPIFRANCE

Siren : 982249823 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429