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18
Vente maison 160 200 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verdille (16140)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Verdille (16140)
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- 948 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison de pierre fin 19ème de 169m² habitable avec ses deux chambres parentale en rez-de-chaussée, sa grande vérandas attenante, son salon et sa cuisine avec une vue imprenable sur terrain clos de murs de 1750m² paysager avec ses dépendances en pierre et son puits mitoyen sans vis à vis. Cette maison de caractère proche de Verdille garde de très beaux volumes avec son entrée qui donne accès directement à deux chambres parentales et ses salles de bains de 24.72m² et 24.64m² rare de nos jours, accès cuisine de 9.50m² indépendante et son grand salon/salle à manger/pièce de vie de 32m² qui s'ouvre sur une très belle vérandas de 31.50m². Cela vous fait un double espace de vie de près de 64m² ! Sur le rez-de-chaussée vous avez également un grand couloir qui donne accès au préau de près de 17.50m² pour faire votre lingerie, vous avez une vasque et une douche également qui donne de nombreuses possibilités. A l'étage vous trouverez un beau couloir avec palier/bureau de 14.50m², une salle de bain avec WC de 7.75m², ses deux grandes chambres de 14.26m² et 12.78m². Le couloir est entièrement équipé de rangement pour gagner de la place dans les chambres sur toute sa longueur, intelligent ! En extérieur, vous avez un préau de 9.50m², une allée en pierre sur tout le sentier en petit pavé de granit, trois dépendances en pierre avec un puits mitoyen à réhabilité. Le terrain clos s'ouvre devant des champs, vous n'avez donc pas de vis-à-vis pour passer du temps en famille et entre amis tranquille ! A l'époque cette bâtisse toute en pierre avait, attenant, ses écurie et sa grange qui ont été entièrement réhabilité et qui du coup vous donne une longueur de façade de toute beauté. Assainissement à revoir. A seulement 14mn de Matha ou vous trouverez tous les commerces, 18mn de Saint Jean d'Angély "nouvelle station thermale", 40mn d'Angoulême, 30mn de Cognac, 50mn de Saintes, à 1h15 de Royan bord de Mer. Annonce rédigée par Muraille Yannis RCS n°848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 10/08/2023 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 6372 - Réf Superimmo : ANVXT3XAC
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Prix de vente : 160 200 €  | Prix au m² : 948 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m² | Orientation : Sud |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2021.
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